Депутаты Саратовской областной думы намерены обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверки дворов на соответствие стандартов и нормативов. Доклад о придомовых территориях домов, построенных с 2010 по 2024 годы, представил депутат Вадим Рогожин (фракция «Единая Россия») в ходе рабочего совещания комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики.

По его словам, депутаты облдумы провели большую инспекционную работу по обследованию придомовых территорий домов в ходе шести рейдов в Саратове, Энгельсе и Балакове. Обследование показало, что дворы новых домов зачастую находятся в худшем состоянии по сравнению с теми, что были построены до 2010 года. Это может свидетельствовать о снижении качества строительных материалов и технологий.

Наиболее проблемные дворы выявлены у застройщиков «Саратовоблжилстрой» и его дочерних организаций в Саратове и Балакове, «Аркада» - в Саратове, «Саратовгесстрой» - в Балакове, «Кронверк» - в Энгельсе. Лучшее состояние дворов домов у компании «Шелдом».

Так, использование бетона и железобетонных плит без асфальтного покрытия приводит к образованию выбоин и разрушению тротуаров. Например, в микрорайоне Иволгино (Волжский район), где дома построены в 2016-2017 годах, асфальт быстро трескается, оставляя глубокие ямы.

«Либо асфальта на проезжей части нет, либо он положен тонким слоем. Он быстро трескается и отваливается. Остаются глубокие выбоины и проплешины. Тротуары вообще не асфальтировались. Бетон на них либо потрескался и разваливается, либо стирается в порошок и пыль. Примечательно, здесь и в аналогичных дворах других микрорайонов разваливается даже бордюрный камень. Из него торчат железные штыри, которые создают травмоопасность», - отметил Рогожин.

Аналогичные проблемы наблюдаются на улицах Исаева и в микрорайонах, строительством которых занимались «Саратовоблжилстрой» и его дочка «Русинвест» (2015-2017 годы).

В микрорайоне Изумрудный (Волжский район) строила компания-банкрот «Аркада» (президент ООО «Группа компаний «Аркада» - Алексей Березовский). Застройка началась в 2014 году, здесь ситуация чуть лучше. Однако наблюдаются глубокие трещины, развалы в местах сопряжения, прорастает трава, в некоторых местах асфальт отвалился и выступает щебень.

В микрорайоне Ласточкино в Ленинском районе (застройщик Леонид Писной, 2017-2020 годы) также выявлены глубокие трещины, широкие выбоины, выкрашивание до щебня.

«Это один из самых поздних микрорайонов, куда нас, депутатов, Писной в 2019 году возил и хвалился своими домиками ниф-нифа. Прошло четыре года, то есть не вышел даже пятилетний срок, который дается по гарантиям на дворы», - подчеркнул парламентарий.

Еще один молодой микрорайон Ипподромная (улицы Булгакова, Долгина, Галкина-Враского). В основном здесь застройка идет с 2020 г по заказу «Госжилстроя». Ситуация чуть лучше, чем у Писного, но также появились большие трещины, провалы, разваливающиеся бордюры.

«Через пару лет там будет такое же убожество, как в Иволгино и на Исаева. Здесь должны быть претензии к злополучной государственной организации «Госжилстрою» - почему она приняла такие дома, почему она сделала такой проект и ТЕО в госзаказе на дворы, что они рассыпались через три года?» - возмутился Рогожин.

В микрорайоне Солнечный-2 (Кировский район, застройка с 2016 года) строит в основном «Кронверк». Сравнительно лучшее состояние, чем в Иволгино, но наблюдаются большие выбоины, выкрашивание, сошедший асфальт. Даже в элитном ЖК «Мята» у новых высотных красивых домов уже началось выкрашивание асфальта на дворовых проездах.

В Балакове осмотрены дворы домов, построенных с 2010 по 2014 годы. В основном там применена та же излюбленная Писным технология – бетонирование дороги и тротуаров без асфальтового одеяла. Эта технология также понравилась и «Саргэсстрою». Отличий от саратовских дворов нет.

Энгельс - город дворовых контрастов. В микрорайоне Шурова гора применены разные подходы. Старые дома (2011-2017 годы) построены, в основном, «Кронверком». Тонкий слой асфальта там большей частью сошел. Из-под него выглядывают развалившиеся железобетонные плиты, из которых торчит арматура, которая может попортить колеса. Железные штыри торчат из бордюрных камней.

Как положительный пример можно назвать микрорайон Бульвар Роз в Энгельсе (застройка после 2011 года). Дома построены примерно в то же время, что и на Шуровой горе, а состояние их удовлетворительное.

В микрорайоне Авиатор квартальная застройка домов разных годов. Самые ранние – в очень плохом состоянии. У только что сданных домов на улице Николая Сдобнова, 5 и 7 (2023 год) уже идет выкрашивание.

«Вот смотрите, я горстями, как горох, собираю раскрошившийся асфальт. Там же разбитые бордюры, которые не заменили, а замуровали в бетонный замок. Похожее выкрашивание мы видели в новостройках в жилом комплексе «Акварель» в Балакове, которые строит и некоторые еще не достроил «Кронверк». Вот плохой пример – как дворы, эксплуатация которых только началась, находятся в таком состоянии, что уже через год они придут в ненормативное», - сказал депутат.

Выводы инспекции указывают на намеренное удешевление строительства через использование низкокачественных материалов. Застройщики не только игнорируют потребности жильцов, но и явно пренебрегают внутренним контролем качества. Стройнадзор, похоже, также не осуществлял необходимые проверки, принимая работы без должного анализа.

В связи с вышеописанными проблемами предложены следующие меры:

- обратиться в прокуратуру с запросом проверить соблюдение стандартов благоустройства и качества материалов и акты приемки работ;

- внести изменения в градостроительные законы области, обязывающие застройщиков использовать новые технологии и качественные материалы;

- запретить использование исключительно бетона для придомовых территорий - он должен служить лишь основанием для асфальтобетонного покрытия толщиной не менее 5 см, с качеством не ниже марки А16;

- обязывать застройщиков нанимать независимых экспертов по стройконтролю для проверки выполненных работ;

- поддерживать парламентский контроль за текущими и будущими строительными проектами, особенно по социальным программам.