Осужденные за мошенничество с квартирами в ЖСК «Северный» в Ленинском районе Саратова проворачивали свои аферы прямо из стен СИЗО. Подробности этого уголовного дела рассказал «Четвертой Власти» заместитель руководителя отдела по расследованию особо важных дел СУ СК Евгений Русяйкин.

Напомним, по делу об афере с оформлением квартир на подставных лиц проходили 11 человек. Все они недавно получили сроки лишения свободы.

По словам следователя, махинации начались в 2018 году, когда в следственном изоляторе оказалась председатель ЖСК Виктория Зайцева. Она попалась на том, что продавала квартиры по несколько раз, а поскольку дом на улице Уфимцева находился еще на стадии строительства, то обман вскрылся только когда новые собственники пошли регистрировать свое жилье в Регпалату. Тогда же выяснилось, что некоторые помещения Зайцева продавала трижды, а одну из квартир – даже 5 раз.

Обманутыми дольщиками тогда оказалось 230 человек, а сумма ущерба превысила 270 млн рублей. Для обманутых дольщиков решили строить дом в другом месте – на улице Братьев Никитиных (Юбилейный).

Когда между владельцами начались первые судебные тяжбы, председатель ЖСК оказалась в СИЗО, и защищать ее взялся адвокат Андрей Сотонкин. Общаясь со своей доверительницей, защитник быстро уяснил суть преступной схемы, а когда узнал, что перед арестом Зайцева успела припрятать печать ЖСК, а также сохранить на флешку все документы, в том числе реестры квартир и имена собственников, то предложил продолжить аферу.

К делу подтянули еще несколько человек, в том числе 3-х адвокатов и даже одного из заместителей руководителя отдела судебных приставов одного из районов.

Сотонкин нашел спрятанные Зайцевой печать и документы, готовил их на подпись, приносил в СИЗО, где арестованная ставила на них свой автограф. Квартиры оформлялись на подставных лиц (в основном своих знакомых, находившихся в сложной финансовой ситуации), датируя договоры более ранними сроками покупки, чем у добросовестных приобретателей. Следом готовилось обращение в суд, где на основании подложных документов договор купли-продажи подтверждался.

Так члены ОПГ оформили права на 9 квартир на общую сумму 10,2 млн рублей. Еще по 10 квартирам на 12,2 млн рублей суды отказались признавать права на жилье. Когда оперативники управления экономической безопасности ГУ МВД изобличили преступную схему, на квартиры сразу наложили аресты и уйти в третьи руки те не успели.

Затем дело по факту приобретения и покушения на приобретение путем обмана имущественных прав на жилые строения, уже принадлежащие физическим и юридическим лицам (часть 4 статьи 159, часть 3 статьи 30 – часть 4 статьи 159 УК РФ) передали в региональное управления СКР. Суд приговорил двух адвокатов к 5 и 8 годам колонии общего режима с лишением права заниматься адвокатской деятельностью на 3 года. Андрей Сотонкин получил  10,5 лет лишения свободы в колонии общего режима с лишением права заниматься адвокатской деятельностью на 3 года. Остальные члены группировки отправились в колонию на сроки от 2 до 6 лет.

Что касается Зайцевой, то в 2022 году ее приговорили к 7,5 годам колонии и штрафу в 1 млн рублей. Теперь ей назначили 6 лет колонии, а с учетом прежней судимости сидеть она будет порядка 10 лет.