Депутат Саратовской областной думы Леонид Писной предложил избирателям рекомендательный перечень вопросов, которые следует включить в повестку дня общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах при рассмотрении решения об аккумулировании средств на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на специальном счете и счете регионального оператора.

Леонид Писной отметил, что ряд вопросов, которые носят экономический характер, требуют профессиональной подготовки. «Но я думаю, в каждом доме найдется человек, имеющий знания в экономике и строительстве, тот,  кто может оказать нормальную консультацию по вопросам расчета требуемых средств на капитальный ремонт», - сообщил депутат.

Также он заверил, что остается открытым для связи с избирателями, и готов вместе с помощниками, проконсультировать по вопросам капитального ремонта всех нуждающихся в такой помощи.
В повестку дня общего собрания, где решается разместить средства на спецсчете, должны быть включены следующие вопросы:

1. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете (п. 1.1 ч. 2 ст. 44; ч. 3 ст. 170 ЖК РФ);

2. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе неустановленные федеральным и региональным законодательством как обязательные) (ч. 1 ст. 166; п. 2 ч. 4 ст. 170  ЖК РФ, Закон Саратовской области от 25.03.2013 N 36-ЗСО «О дополнительных видах услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, на территории Саратовской области»);

3. Установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ст. 168; п. 3 ч. 4 ст. 170 ЖК РФ; Постановление Правительства Саратовской области от 31.12.2013 N 800-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области»);

4. Утверждение краткосрочного плана реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 7 ст. 168 ЖК РФ; Закон Саратовской области от 27.12.2013 N 240-ЗСО «О порядке утверждения краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области»);

5. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт  в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт (п. 1.1 ч. 2 ст. 44; п. 1 ч. 4 ст. 170 ЖК РФ; Закон Саратовской области от 27.06.2013 N 102-ЗСО «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах»);

6. Утверждение минимального размера фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (ч. 8 ст. 170 ЖК РФ; Закон Саратовской области от 27.12.2013 N 242-ЗСО «Об установлении минимального размера фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»);

7. Выбор владельца специального счета (п. 4 ч. 4 ст. 170; ч. 2 ст. 175 ЖК РФ);
8. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (перечень кредитных организаций опубликован по адресу) (п. 5 ч. 4 ст. 170; ч. 2 ст. 176 ЖК РФ);

9. Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций от имени всех жильцов дома  с денежными средствами, находящимися на специальном счете (п. 1.1 ч. 2 ст. 44; ст. 176-177 ЖК РФ);

10. Определение источника финансирования расходов по возмещению издержек, связанных с открытием и ведением специального счета, предоставлению платежных документов собственникам и иных расходов, связанных с начислением и сбором взносов на капитальный ремонт.

Перечень вопросов, для включении в повестку дня общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, если планируется принятие решения об аккумулировании средств на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на счете регионального оператора (рекомендуется для проведения общих собраний собственником помещений в многоквартирных домах, находящихся под управлением УК, а также ЖК/ЖСК или ТСЖ в домах, состояние которых не позволяет планирование открытия специального счета).

1. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора (п. 1.1 ч. 2 ст. 44; ч. 3 ст. 170 ЖК РФ);

2. Выбор лица, уполномоченного  направить  в адрес регионального оператора копию протокола  настоящего собрания, в случае принятия на нем решения о формировании фонда капитального ремонта на счете, открытом на имя регионального оператора (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ) ;

3. Выбор в качестве лица, уполномоченного заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта, а также лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №____ по ул. ________________ во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома, собственника помещения №______ ФИО_________________ (ч. 1 ст. 181 ЖК РФ).