ООО «Ксиан» и ООО «Стройресурс» не смогли обжаловать решение Арбитражного суда Саратовской области о возврате земельных участков в муниципальную собственность в Двенадцатом арбитражном апелляционном суде. Об этом сегодня, 28 мая, сообщает региональная прокуратура.

Читайте также

Арбитражный суд признал правоту саратовской прокуратуры в споре с серыми застройщиками

Арбитражный суд Саратовской области признал незаконность получения земельных участков на Усть-Курдюмском шоссе в Саратове

В надзорном ведомстве напомнили, что в Арбитражный суд в декабре 2018 года было подано два исковых заявления к «Ксиану» и «Стройресурсу», чтобы вернуть в муниципальную собственность земельные участки в поселке Юбилейный (ЖК «Победа»).

Напомним, ранее в этом месте был участок площадью 8,8 га, который в 2005 году предоставили в аренду ООО «Кит Кэпитал» для строительства торгово-развлекательного центра. Объект не построили, и в 2014 году ООО «Ксиан» выкупило недострой, а потом оформило на него право аренды как владелец. В 2015 году компания заключила дополнительное соглашение с администрацией и изменила вид разрешенного использования на жилую застройку, размежевав участок на 13 поменьше. Некоторые из них отошли трем физлицам (учредителям «Ксиана») по переуступке прав аренды за определенные деньги. Потом они переуступили права «Стройресурсу», правда, значительно дороже. Прокуратура усмотрело здесь серую схему получения земельного участка под застройку в обход торгов.

Ведомство добивалось признания ничтожными соглашений об изменении вида разрешенного использования земельного участка, договоров аренды, по которым юридическими лицами было приобретено право аренды под жилищное строительство в обход требований законодательства и о возврате земельных участков в муниципальную собственность.

Поскольку на некоторых участках после размежевания уже успели возвести жилые дома или начали их строительство, интересы дольщиков решили не затрагивать. Требования о возврате заявлены в отношении лишь тех земельных участков, которые на момент предъявления искового заявления свободны от прав третьих лиц и не обременены объектами недвижимости.

Арбитражный суд Саратовской области требования прокуратуры удовлетворил в полном объеме. ООО «Ксиан» и ООО «Стройресурс» подали апелляционные жалобы, которые оставлены без удовлетворения судом апелляционной инстанции.