На днях в Москве прошли два совершенно парадоксальных земельных аукциона. Они были объявлены Фондом жилищного строительства, продаваемые участки земли предназначались для постройки жилья эконом-класса. Но если за один аукцион застройщики ожесточенно боролись, то другой полностью проигнорировали. Такой жилищно-строительный феномен.  

Самыми скандальными получились аукционы на аренду двух участков площадью 20 и 12 га в Кировском районе на землях НИИ «Юго-Восток». Основная борьба развернулась между казенным предприятием области «Госжилстрой», ЗАО «Саратовоблжилстрой» и ООО ФСК «Базис-строй». В ходе ожесточенной борьбы цена контракта подскочила в 15 раз - с 2 до 25 млн руб. Кроме того, победитель должен будет оплатить выкуп земли у Российской Федерации - а это еще 40 млн руб. В итоге «Госжилстрой» стал победителем, частные компании же начали отказываться от участия в этом дорогостоящем проекте. Эксперты подсчитали, что стоимость квартир в будущих домах серьезно превысит среднерыночную цену эконом-класса (24850 руб. за 1 кв. м), и, значит, никакого доступного жилья не получится. Со специальным «успокоительным» комментарием по этому вопросу выступил заместитель председателя правительства Саратовской области Сергей Канчер. Он заверил саратовцев, что государство (в лице «Госжилстроя») выступит гарантом того, что цена контракта не скажется на стоимости жилья.
«Она (цена, -  авт.) не будет «значительно выше среднерыночной цены жилья экономического класса», как утверждают специалисты указанных строительных компаний», - заявил зампред.

Впрочем, строители не склонны верить этим чиновничьим обещаниям. Не склонны они доверять и самому «Госжилстрою», которым, по сути, управляет областное министерство строительства и ЖКХ.
В это же время в Саратовской области состоялся другой, так называемый голландский аукцион, о котором так много говорили директор фонда РЖС Александр Браверман в ходе прошлогоднего визита в Саратов, а также руководство правительства и областные депутаты. На аукцион выставили право безвозмездного срочного пользования земельным участком площадью 14,8 га в Ленинском районе, расположенным рядом с землями «Юго-Востока». На этой земле также планируется построить жилье эконом-класса, всего порядка 80 квартир. В отличие от предыдущих аукционов в этом была указана максимальная цена будущих квартир - те самые 24 тыс. 850 руб. Так вот ни один застройщик, в том числе и КПСО «Госжилстрой», не захотел участвовать в этом аукционе - он не состоялся.

Получается странная ситуация: с одной стороны, застройщики готовы платить баснословные деньги за контракт, в котором не обозначена цена квартир, и с другой  - совершенно игнорируют контракт, в котором эта цена указана. Причем игнорирует контракт даже «Госжилстрой», то есть областной минстрой. Не говорит ли это о том, что в первом аукционе победитель (читай - минстрой) изначально задумал, что цена квартир будет больше среднерыночной? Если так, то получается, что при посредничестве госкомпании некие заинтересованные в этой земле лица хотят получить большую прибыль, а, значит, ни о каком жилье эконом-класса, т.е. для среднеобеспеченных граждан, прежде всего бюджетников, не может идти речи. О какой социально ориентированной строительной политике в Саратовской области можно после этого говорить?