Уважаемый Вячеслав Викторович Володин! Будучи вашим ревизором над властью продолжаю писать вам докладные записки о том, что творится на вашей несчастной малой родине, которую вы усердно опекаете и заботитесь о ее процветании.

Сейчас я хочу доложить вам о проекте «Учительский дом». Вы его презентовали в Саратовской области в октябре 2011 г., и вам, уверен, будет интересно узнать о ходе его реализации не со слов ваших верных, но недоговаривающих всю правду сатрапов.

К сожалению, не могу вас ничем порадовать. Проект «Учительский дом» близок к полному провалу.

По первоначальной задумке, домов, в которых бы жили учителя, а также медики, культурные работники и многодетные семьи. должно быть несколько в Саратове и районах. Это не подарок от государства, но власти должны были создать такие механизмы, чтобы максимально удешевить жилье, чтобы оно было доступно для бюджетников. По предварительным оценкам, оно должно было стоить 15-17 тыс. руб. за кв. м. Эту ценовую планку планировали достигнуть за счет того, что федеральная власть выделяет землю (в Саратове это земли НИИ «Юго-Восток» возле ипподрома), региональная - бесплатно проводит коммуникации, муниципальная - занимается благоустройством территории. При отсутствии коррупционной составляющей: взяток за получение всяческих разрешений, откатов за заказы - 15 тыс. руб/кв. м - и это вполне реальная цена. Даже генпродрядчики получат немалую прибыль. Но на деле оказалось не все так просто.

***
Все выше названное и другие льготы для участников проекта «Учительский дом» это были прописаны в специальном законе, который приняла областная дума ровно год назад. Казалось бы, там все выгоды для желающих получить хорошее и недорогое жилье обозначены. Даже говорили, что ЖСК в рамках этого проекта начнут создавать уже через месяц - в июне прошлого года. Но, увы, ничего не получилось. Оказалось, закон был явно недоработан. Один из главных недочетов в том, что первоначальный паевой взнос определен был в 30% от среднерыночной стоимости квартир (это ориентировочно 900 тыс.)

Уже через месяц после принятия закона его начали критиковать и предлагать поправки. Но фракция «Единой России» в облдуме существенных изменений вносить не стала. Это при том, что она объявила его своим партийным проектом и взяла под особый контроль. Еще осенью прошлого года депутат облдумы Ленид Писной, которого вынудили сложить с себя полномочия председателя комитета по строительству и ЖКХ, сообщил: «Буксуем наглухо». И добавил, что в основном работа ведется в Саратове, в то время как в районах реализацией программы фактически не занимаются. Тогда же он предложил снизить сумму первоначального взноса. Но его народное предложение было также проигнорировано.

В результате и осенью 2012 г. никаких подвижек не произошло и никаких ЖСК создано не было. Также затянулась работа по передаче земельного участка в федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС). Только в декабре 2012 г. это произошло. То есть через 15 месяцев после того, как вы, Вячеслав Викторович, проводили в Саратове первое совещание по этому проекту и дали отмашку его быстрейшему выполнению.

И затем нависла угроза, что фонд РЖС из-за отсутствия ЖСК передаст землю НИИ «Юго-Востока» другому застройщику. Это могло случиться в январе 2013-го, но в феврале нынешнего года, наконец-то, был организован первый ЖСК «Учительский дом».

***
Вот только создание на бумаге ЖСК ни к чему не привело - проект продолжил разваливаться. И к маю 2013 он близок практически к полному фиаско. Первоначально число учителей, желающих получить квартиры в таких домах, оценивалось губернатором в 2000 человек. На первом этапе планировалось построить 126 квартир. Но затем люди стали отказываться от участия в этом проекте. К концу прошлого года таких насчитывалось уже около 300, а сейчас их всего 45 человек - на один дом не набирается (а хотели построить три только в Саратове). А все потому, что цена за кв. м почему-то вдруг выросла до 20 тыс. руб в панельном доме и 25 тыс. руб. в кирпичном. Ее предлагают застройщики. Это реальная рыночная стоимость жилья в домах, готовящихся к сдаче. Исходя из этого дольщикам не было предложено фактически никаких льгот и скидок при заключении договоров. Но кроме этого власти не проработали вопрос с банками о создании спецпредложений по кредитованию пайщиков проекта «Учительский дом». Для них те же самые условия, как и для других заемщиков: большой первоначальный взнос, высокая процентная ставка по кредиту, к тому же завышенные требования по гарантиям возврата займа. И многие здравомыслящие люди верно рассудили - зачем участвовать в таких сомнительных проектах, если при имеющихся средствах можно купить по такой же цене квартиру в доме, который ближе к работе. Это у кого есть возможность взять кредит. А те же, у кого денег недостаточно и кто надеялся на реальную помощь государства, автоматически выбыли из потенциальных дольщиков.

Стройку домов планировали начать в мае текущего года. Но теперь этот процесс отодвинули на июнь, а точнее - на неопределенное время.
Еще Писной обратил внимание на то, что у проекта нет единого куратора, им занимаются все, а, значит, никто. Это говорит о дезорганизованности и разладе между властями как по вертикали, так и по горизонтали. Ведь все привыкли ориентироваться на вас, Вячеслав Викторович, на ваши ценные указания. А без них работа у местных властей не спорится. Но вы даже с вашей уникальной для госслужащего трудоспособностью не можете давать наставления по каждому поводу. А коль так - то и заниматься проектом некому.

***
Могу лишь предположить, что в этот проект пытаются внедриться близкие к властям строительные и инженерные компании, которые хотят и тут поживиться. Правда, чиновники уверяют, что проекты домов будут выставлены на аукцион, и кто меньшую стоимость жилья предлежит, тот и будет строить. Но тех наивных, кто верит в честность таких аукционов, немного в среде потенциальных дольщиков. Тем более в среде учителей, которых эти самые власти цинично унижают по разным поводам, самое скверное из которых является вовлечение их путем запугивания в схемы фальсификаций выборов. От начальной цены 20 и 25 тыс. руб. «свои застройщики» на аукционе подвинутся на один рубль, а других просто отсекут.

Таким образом, при полном крахе задуманного проекта «Учительский дом», думаю, будет придуман лукавый компромиссный вариант - в него разрешат войти всем желающим (из среды бюджетников это будет разве что руководящий состав, способный потянуть такие вложения). Этого только и ждут застройщики, которые желают получить подряды от государства. При том, что не нужно будет платить за получение земельного участка, при льготе в подведении коммуникаций, с ценой 20-24 тыс. руб. в кв. м. они получат сверхприбыль. Так что и на щедрые откаты хватит тем чиновникам, которые непосредственно занимаются данным проектом, и тем партфункционерам, которые его контролируют.

***
Вы заботитесь о процветании губернии и благополучии ее жителей, а все не впрок. Почему так? В очередной раз ваши сатрапы показали свою никчемность. Одно дело - примазываться к федеральным проектам при полном их финансировании из федерального бюджета. Другое - когда самим нужно искать источники финансирования и пути решения поставленных задач. А если у  проектов «Единой России» нет достаточной подпитки из государственных источников, то они реализуются так же, как многострадальный «Учительский дом» .

Хочу также напомнить, что проект «Учительский дом» был официально предложен президентом Владимиром Путиным (тогда премьер-министром), которому вы, не жалея сил и времени, служите. Поэтому реализация этой идеи на территории области - для вас чрезвычайно принципиальна.

Не хочу быть занудным, но вынужден вновь обратить ваше внимание на то, что таких управляющих нужно гнать взашей. Нужно искать им замену из таких же как вы сам - активных, инициативных, эффективных. и не бояться того, что они станут самостоятельными. Иначе ваши назначенцы вас однажды так подставят перед государем, что все мы будем сожалеть об утере нашего главного лоббиста в столице.

Как вы думаете, Вячеслав Викторович?