На днях председатель Госдумы Вячеслав Володин подвел итоги решения проблемы обеспечения жильем детей-сирот в Саратовской области в 2022 году и обозначил планы на 2023-й. Два года назад этот вопрос по сути не решался (всего несколько сотен человек в год получали жильё). В результате количество «бездомных» сирот  достигло к 2021 году 6000 человек. Очередь составляла 13 лет, так как для сирот дома не строились, а из строящихся квартир мало выделялось. На 1 марта 2022 г. было 1792 неисполненных решений суда.

«Дети становились взрослыми, у них появились дети, а они так и продолжали стоять в очереди на получение жилья, - отметил Вячеслав Володин. - Нам за два года удалось сделать то, что практически очередь сократилась с 6000 до 3660 человек. На следующий год очередь будет сокращена еще на 1300 человек».

Для этого выделяются дополнительные средства из федерального бюджета, объем их составляет 1 860 млн руб. К тем 200 млн, которые заводятся в плановом порядке. Плюс средства, которые выделяются из областного бюджета – 1 млрд. Общая сумма составит более 3 млрд рублей.

Примечательно, что в 2023 году существенно увеличивается учетная стоимость жилья для детей-сирот. Нормативы Госстроя для Саратовской области составят 70500 рублей (на III квартал 2022 год – 63190 руб.). Это значит, что тот, кто пожелает получить сертификат, его получит, исходя из этой стоимости. Ее нужно умножить на 33 кв. м, и выйдет 2326 тыс. руб., которые получит сирота, чтобы самостоятельно купить квартиру. Отметим, что это действительная рыночная стоимость построенного жилья в регионе. Если получатель сертификата захочет купить жилье большей площади, то он имеет право получить льготную ипотеку.

***

Те сироты, которые решат получить уже готовую квартиру, не должны пострадать в ее качестве. Такое требование высказал Володин. «Жилье должно быть построенным по современным технологиям, комфортным и с хорошей отделкой. А не тяп-ляп, панельки, да еще комнаты без окон, как это было на протяжении длительного времени», - дал установку председатель Госдумы.

Действительно, мало того, что жилья строилось и выделялось детям-сиротам еще два года назад мало, так и построенное было некачественным. Тогда стоимость жилья для сирот составляла около 32 т. р. за кВ. м. За эту цену брался строить только всё строящий строитель Леонид Писной. Тогда как будто (или без «как будто») были областным правительством созданы такие условия госзаказа, что его могли выиграть только компании Писного. Наверняка чиновники тех ведомств, которые были задействованы в реализации этих схем, были замотивированы строителем. Если даже не так – то это была халатность. Они хотели прикрыть мелкими купюрами проблему, а не решать ее. 

Хоть стоимость квадратного метра была небольшая, все-таки и по ней можно было построить нормальное (т.е. нормативное) жилье. Однако писновские фирмы строили так дома, что их в народе прозвали «домики Ниф-нифа». Именно их, мы думаем, Володин назвал «тяп-ляп». Особенно отвратительными по качеству были типовые двухэтажные дома, которые строились в районных центрах. Они сразу строились с браком или с нарушениями технологии. Это неоднократно было замечено депутатами, проводившими парламентский контроль. Так, очевидный брак или неправильная технология была замечена при осмотре такого дома в июле 2020 года в Базарном Карабулаке, где в еще не достроенном объекте были видны широкие дыры в швах, которые заделывали монтажной пеной, которую легко пробить пальцем. Соответственно, когда такой дом сдавался, сразу же вскрывался брак и недоделки. Текли крыши, воняло из подвалов, вздувались обои. Это было видно, в частности, в домах, построенных в Новых Бурасах и Петровске.

Депутат облдумы по округу, в которые входили эти районы, Вадим Рогожин неоднократно требовал от минстроя и чиновников высокого уровня прекратить строительство таких домов и запретить этот типовой проект. Сироты, и так обделенные судьбой, оказывались обделенными и государством с подрядчиками. Только в 2021 году ситуация стала меняться в пользу жильцов. Писной попал в опалу, начали возбуждаться уголовные дела, приниматься положительные решения по искам.

Заслуженный строитель Писной пока не понес заслуженного наказания и, по нашим данным, скрывается в Израиле. Но произошло главное – его компании отстраняют от получения госзаказов на строительство жилья.   

***

Естественно, многие сироты от такого жилья отказывались. Сейчас отказы также идут, но по причине отсутствия развитой инфраструктуры, транспортного сообщения, работы в тех местах. В этом году в Саратовской области зафиксировано 73 таких отказника. На это в октябре 2022 г. обращал внимание руководитель СКР Александр Бастрыкин.

Поэтому сироты преимущественно выбирают сертификаты, к которым они могут добавить свои накопления и ипотечные деньги. Тем более, что в следующем году стоимость сертификата существенно увеличивается. Так, в 2022 году из 1450 детей-сирот, которым решат жилищный вопрос, социальные выплаты должны получить более 1000 человек.

Но есть проблемы и с получением социальной выплаты вместо жилья. Эти случаи неоднократно фиксировала областная прокуратура, помогая через суд добиться их получения. В основном это нежелание местных властей при невозможности предоставления квартиры выдавать сертификат. Это говорит о чиновничьей черствости, особенно на низовом, районом уровне. На неё так же неоднократно обращал внимание и главный депутат.

Те же сироты, кто хочет получить квартиру, могут ее требовать в нормальном доме, исходя из определенной стоимости. Кроме того, Володин сказал, что им отдадут четыре дома после завершения их строительства. Это дома-долгострои обманутых дольщиков, которые оказались в активе Фонда защиты прав граждан и будут достроены по линии финансирования «ДОМ.РФ». В них планируется приобрести 120 квартир для детей-сирот.

Пока жилье не дали, дети-сироты могут воспользоваться социальным наймом жилья. На это по соответствующему областному закону предусмотрены компенсации и единовременные выплаты (20 тыс. руб.). Этим правом в 2022 году воспользовались 46 человек.

Еще раз отметим, что предоставлением жилья детям-сиротам правительство области почти не занималось. И только когда Володин сам начал заниматься этой проблемой два года назад, она стала решаться. И

к 2025 году, как говорит спикер Госдумы, исходя из предварительных наработок, этот вопрос с очередями планируется вовсе закрыть и выдавать жилье год в год.