До новоселья - как до лета

В Энгельсе Саратовской области будет сорван срок ввода домов по второму этапу переселения из аварийного жилья. Именно такой вывод напрашивается после посещения нескольких стройплощадок, на которых возводят квартиры для переселенцев.

Справедливости ради надо отметить, что срок сдачи домов по второму этапу Федеральной программы переселения из аварийного жилья область провалила еще год назад. Усилиями влиятельных московских лоббистов и руководства региона удалось получить недостающее финансирование из госбюджета. Можно сказать, что саратовским властям дали шанс на реабилитацию, дали возможность исправиться и выполнить взятые перед людьми обязательства по расселению опасного для жизни жилья.

Самый большой объем квадратов предстояло сдать в Саратове и Энгельсе. И если в областном центре чуть ли не каждую неделю новоселы получают квартиры в новом микрорайоне «Иволгино», то про вручение ключей в Энгельсе – абсолютное затишье.

Министерство строительства и ЖКХ предоставило «Четвертой Власти» список домов, которые возводят в Энгельсе для жителей аварийного жилья в рамках второго этапа федеральной программы. На улице Студенческая и проспекте Химиков возводят 5 многоквартирных зданий. И все они, согласно контрактам, должны быть сданы в эксплуатацию не позднее 1 декабря нынешнего года.

Корреспондент «4В» побывал на стройплощадках и очень засомневался в реальности назначенных сроков.

На улице Студенческая ООО «Строй-Сервис-2» строятся два дома - №4 и 5. К моменту визита на эти объекты оба строения были без кровли. Одна секция монолитного дома построена до уровня 17-го этажа из 19-ти, на второй готовят арматуру для 10-го этажа. На кирпичном доме один подъезд построен на 6 этажей, еще один - на уровне третьего, половина дома едва «вышла» из первого этажа.

Руководитель компании Владимир Кремнев, однако, полон оптимизма. «Постараемся. Не до конца в срок, но постараемся», - уклончиво сказал.

На проспекте Химиков ведет возведение жилого комплекса «Молодежный» ООО ТСУ «Энгельсстрой».

К моменту визита корреспондента на стройплощадке был ажиотаж: работали два башенных крана, на въезде ждали очереди под разгрузку длинномеры с кирпичами.

На двух секциях дома шла кладка 8-го и 9-го этажей, еще на двух – завершали работы на техническом этаже. Строители подтвердили: их торопят со сдачей дома, основные строительные работы планировали завершить за две недели. В доме уже проведено частичное остекление. Однако до отделки квартир и благоустройства территории еще очень далеко. Рядом с комплексом разрыты траншеи под коммуникации.

На баннере почему-то значится дата сдачи объекта – 2-й квартал 2017 года. Тогда непонятно, какой дом по данным минстроя должны сдать к 1 декабря текущего года. Ситуацию могла бы прояснить управляющая компании «Энгельсстрой» Анна Сеноженская. «Я в отпуске и мне неудобно сейчас что-то комментировать», - сказала бизнес-леди по телефону. Кроме нее в компании ни у кого полномочий давать комментарии, судя по всему, нет.

На проспекте Химиков возводит по федеральной программе многоквартирный дом ООО «Компания «Кронверк». Строительные работы здесь полностью завершены на двух подъездах. Предстоит выполнить остекление, утепление фасадов, внутренюю отделку. Строители утверждают, что смогут все это сделать и до декабря, если «сгонят» побольше работников. Но вокруг дома раскопаны траншеи, заметно, что коммуникации не подведены. У этого объекта на плакате также годом сдачи указан 2017-й.

Директор общества Геннадий Разумный выразил уверенность, что в указанный в контракте срок один дом будет сдан. «В этом году у нас один дом к сдаче. На следующий год – восемь сдаем в 3-м квартале», - пояснил он.

В самой большой степени готовности оказался дом на перекресте проспекта Химиков и улицы Марины Расковой. Его строит компания ООО «Стройресурс».

На объекте работали несколько бригад, которые занимались утеплением фасада, отделкой квартир, установкой сантехники. Вокруг здания выполнены работы по благоустройству: убран строительный мусор, заасфальтирована территория.

В доме довелось встретиться с будущими жильцами по программе расселения аварийного жилья. Будущие новоселы разыскивали прораба, чтобы он открыл квартиру. Покровчане хотели посмотреть, как выглядит их будущее жилье.

Руководитель компании Леонид Писной заверил, что через 2 недели дом будет сдан и свои обязательства по контракту они выполнят.

Итоги экскурсии по стройобъектам Энгельса, предназначенным для переселенцев из аварийного жилья, показали, что, в лучшем случае, в оговоренные в контрактах сроки будет сдан один дом, максимум два дома. На всех остальных еще в полном разгаре строительные работы, к отделке приступят по самым нескромным ожиданиям не раньше, чем через два-три месяца.

Наверное, уже можно смело утверждать, что в очередной раз в Саратовской области не выполнили взятые на себя обязательства по реализации федеральной программы. Но только теперь сетовать на безденежье не с руки. Про помощь из федерального бюджета на эти цели уже было сказано много и всем запомнилось.

Правда, застройщики не стали скрывать, что имеются и финансовые вопросы в реализации программы по переселению. В частности, непонятно, как администрация Энгельсского района будет рассчитываться за так называемые «лишние» метры.

Напомним, среди переселенцев, есть те, кто жил в квартирах площадью менее 30 кв.м. У застройщиков нет жилья меньшей площади. Разницу в оплате таких метров берут на себя муниципалитеты.

Владимир Кремнев подтвердил, что финансовый вопрос имеется, но в подробности противоречий с муниципалитетом вдаваться не стал. «Я думаю, что это везде есть», - отмахнулся он от обсуждения проблемы.

По информации «Четвертой Власти», в бюджете Энгельсского муниципального района были заложены средства на оплату лишних метров, но их почему-то местные власти оплачивать «не хотят».

Без полного расчета и строителям нет интереса подписывать документы о передаче квартир. Другое дело, что из-за таких чиновничьих проволочек крайними остаются жители, которые уже устали ждать обещанного еще год назад новоселья. Теперь сроки, судя по всему, опять передвигаются.

В министерстве строительства и ЖКХ оперативно ответить на вопросы о сложившейся ситуации с финансированием программы не смогли.

Совсем недавно прокуратура Саратова вынесла предостережение застройщикам, которые могут не уложиться в установленные контрактами сроки сдачи жилья. Предпосылок навестить стройки их коллегам из Энгельса куда больше, возможно, это поможет ускорить процесс. Тем более, новый прокурор Саратовской области Сергей Филипенко обозначил сферу ЖКХ и строительства как одну из главных для ведомства.

Ну а жителям аварийных домов, вероятнее всего, с новосельем придется повременить до лета следующего года... Если повезет. В любом случае «Четвертая власть» будет следить за развитием ситуации.