«Новому веку» в Энгельсе рано радоваться: суд не одобрил стройку без соцобъектов

В Энгельсе Саратовской области застройка со стороны «Нового века» должна осуществляться только в тех местах, где есть необходимая инфраструктура. С такой позицией выступают депутаты областной думы Александр Бурмак и Алексей Антонов.

Вчера стало известно о том, что Арбитражный суд Поволжского округа (в Казани) отменил решения саратовского Арбитражного суда и Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, которые запретили «Новому веку» строительство нескольких домов в Энгельсе. Речь идет о домах, которая компания собиралась возводить на выигранных в 2021 году на аукционе землях. Участок площадью более 23,3 тысячи кв. м находится в районах улиц Петровская и квартала между улицами Вокзальной, Новобазарной и Гоголя. По правилам «Новому веку» земля предоставлялась местной администрацией на 10 лет 8 месяцев. Компания в свою очередь за каждый год аренды собиралась отдавать свыше 10 млн 138 тысяч рублей. В том же году «Новый век» получил разрешение на строительство трех домов ЖК «Дом у озера», ЖК «Локомотив» и ЖК «Республика».

Но в августе 2022 года администрация района приостановила действие разрешения на стройку.  Основанием стал тот факт, что стройка велась в местах с недостаточным количеством соцобъектов для населения, что противоречило принятым нормам градостроительства. «Новый век» воспротивился этому решению и обратился в Арбитражный суд области. Он отказал в удовлетворении иска, тогда компания обратилась в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, но и он не стал удовлетворять жалобу. Все еще не согласные с решениями судебных инстанций застройщик решил отстаивать свои интересы в другом субъекте РФ - Арбитражном суде Поволжского округа (Казань). Тот в итоге посчитал ранее принятые решения необоснованными и поручил саратовскому арбитражу рассмотреть дело повторно. Однако отметим, что в постановлении суда нет обязательства энгельсской администрации выдать разрешение на застройку.

Депутат облдумы Алексей Антонов считает, что «Новому веку» из-за решения казанского суда пока рано радоваться. Он подчеркнул, что в области действует закон о застройке только в местах с достаточным количеством соцобъектов и его должны соблюдать все.

«Отправленное на пересмотр дело – не гарантия изменения итогового решения. У власти есть принципиальная позиция – строить жилье без сопутствующей социальной инфраструктуры нельзя. Есть соответствующий закон. И все участники строительного рынка должны действовать в рамках этого закона, а не тратить время на попытки обойти его в судах», - сказал Антонов.

Депутат Александр Бурмак оказался солидарен с мнением коллеги. Он отметил, что решение Арбитражного суда Поволжского округа в пользу «Нового века» не означает возобновления разрешения на застройку в том месте, где нет социальной инфраструктуры.

«Теперь предстоит новое разбирательство в Саратовском суде, по результатам которого, надеюсь, найдется достаточное количество доводов и обоснований, чтобы ни у кого не возникло никаких сомнений в том, что строить жилье в Саратовской области без социальной инфраструктуры больше нельзя», - добавил Бурмак.