Застройщик «Новый век» проиграл суд об обходе торгов на землю в Энгельсе

Компания «Новый век», которая занимается жилой застройкой в Энгельсском районе Саратовской области, через суд пыталась обойти торги и изменить стоимость аренды земли. Об отказе в расторжении договора сообщили в пресс-службе арбитражного суда.

Установлено, что районная администрация предоставила «Новому веку» для застройки земельный участок в аренду до 2031 года. В 2022 году срок действия продлили до 2034 года, арендная плата составляла более 10 млн рублей в год. Позже райадминистрация отказала компании в прекращении договора (он заключался по результатам аукциона).

Тогда фирма обратилась в суд с требованием признать решение незаконным. При этом застройщик намеревался снова получить участок на правах аренды на 3 года для завершения строительства. То есть, без проведения торгов – в обход аукциона. Однако согласно действующему законодательству заключить новый договор невозможно, пока не истечет срок прежнего.

Изменение договора могло повлиять на его условия, которые имеют существенное значение для определения цены на торгах.

Арендатор спорного участка хотел таким образом изменить расчет арендной платы. В итоге суд решил, что отказ администрации является законным и обоснованным.

Напомним, что компания, которой владеет Романи Саджая, отличилась скандалами, которые продолжаются не первый год. Так, в 2020 году депутаты областной думы не одобрили строительство нового жилого комплекса. Застройщик при проведении аукциона обязывался возвести с домом два детских садика, школу, а также дом культуры. Однако позже объекты инфраструктуры не построили ввиду дороговизны.

В 2023 году парламентарии обеспокоились тем, что фирма «захватила» городскую застройку, став абсолютным монополистом по количеству земельных участков, которые получила. При этом образовался уже перечень обязательств, которые «Новый век» взял на себя, но не выполнил - не строились школы, детсады, поликлиники, парковки.