Суд расторг договор аренды на земельный участок под кафе «Буратино»

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд вынес решение по делу о земельном участке на набережной Саратова, на котором находится кафе «Буратино». Иск подала администрация города, а ответчиком выступила дочь осужденного экс-мэра Саратова Юрия Аксененко Ирина Рогова.

Решением суда договор на аренду участка расторгнут. В течение пяти дней решение вступит в законную силу.

Рассмотрение жалобы администрации об отказе в расторжении договора аренды земельного участка прошло сегодня. К материалам дела были приобщены документы ответчика, пояснение администрации, письмо комитета по архитектуре и градостроительству и комитета охране культурного наследия о том, что здание кафе нарушает архитектурный облик города и вреди объектам культурного наследия.

Представители администрации Саратова, выступая в роли истца, требовали отменить решение Арбитражного суда от 31 марта и принять решение о расторжении договора аренды участка на Набережной–Октябрьской с предпринимателем Ириной Роговой. Истец заявлял о том, что 31 марта Арбитражный суд отказал в удовлетворении требований администрации без учета доказательств и вопреки действующему законодательству. По словам представителя администрации, в договоре аренды земельного участка прописано, что ответчик имеет право использовать землю для организации летнего кафе с благоустройством в осенне-летний период без капитального строительства. Возведенный на арендованной земле объект был зарегистрирован в 2004 году в регистрационной палате как объект капитального строительства. Изменение вида использования земли, на которой не предполагалось капитальное строительство, по мнению истца, является главным основанием для расторжения договора аренды. Кроме того, истец рассказал, что существует заключение о том, что построенное здание кафе может вызвать оползень. Также из-за здания кафе смотровая площадка на Набережной космонавтов не используется по назначению, что мешает администрации выполнять свои функции.

Представитель ответчика, дочери осужденного экс-мэра Саратова Юрия Аксененко Ирины Роговой, заявил, что строительство шло с согласия обеих сторон и с разрешения администрации на строительство. Он сообщил, что в договоре указано, что переписки и решения сторон, принятые после заключения соглашения об аренде, имеют юридическую силу.
Когда суд поинтересовался, на каком основании участок используется зимой, ответчик заявил, что не видят здесь противоречий с заключенным договором аренды.