В России завершается «бум» на рынке ипотеки

В России постепенно снижаются темпы ипотечного кредитования, это характерный симптом завершения «бума» на рынке ипотеки. Об этом заявил начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий, проанализировав для РИА Новости статистику Банка России. 

Аналитик пришел к выводу, что исторического максимума темпы жилищного кредитования достигли в октябре прошлого года. Тогда банками было выдано 546,2 миллиарда рублей. А вот уже к февралю 2021 года этот показатель сильно просел – на 26,2% и составил 403,3 миллиарда рублей.

«Бум на рынке ипотеки завершается», - резюмирует аналитик.

Одной из причин такого резкого снижения можно было назвать эффект сезонности, но аналитик с этим не согласен, так как за аналогичные периоды годом ранее (октябрь 2019 против февраля 2020) снижение составило всего 0,4%, а не 26,2%.

Рынок мог так резко охладится и из-за ожидаемого завершения программы льготной ипотеки под жилье в новостройках в 6,5% годовых. Также корректировки внесли общие кризисные тенденции снижения темпов жилищного строительства и кредитования вообще. Также падает и спрос из-за снижения реально располагаемых доходов населения.

«Наметившаяся тенденция роста процентных ставок также может снижать интерес банков к рынку ипотеки из-за растущего процентного риска», - добавил Осадчий.