Дольщики бьют тревогу: В Саратове строительство ЖК «Победа» остановилось на полгода

В Волжском районе Саратова остановилось строительство жилого комплекса «Победа» между гипермаркетом «Лента» и микрорайоном Зональный. «Четвертая Власть» попыталась разобраться, насколько реальны опасения дольщиков, которые все чаще стали жаловаться в соцсетях, стать обманутыми.

Информация о том, что строительные работы прекращены, размещена в сообществе ЖК «Победа» в соцсетях: граждане публикуют фотографии, на которых видно, что стройка не просто не ведется, но и вообще там убирают краны. В соцсетях периодически появляются жалобы на то, что дольщики не в курсе происходящего, им уже полгода дают «отписки», застройщик на связь не выходит. Саратовцы бояться войти в число обманутых дольщиков.

В министерстве строительства и ЖКХ «4В» пояснили, что фактически работы не ведутся еще с конца 2019 года. Начальник отдела контроля и надзора за долевым строительством Наталья Согомонова рассказала, что изначально строили дома ООО «Ксиан», ООО «СК ЖБК-3» и ЗАО « ПП ЖБК-3». При этом основным застройщиком являлась компания «СК ЖБК-3», она же и подрядчик. Но полгода назад выяснилось, что фирма не выполняет свои обязательства по договору, она признана не соответствующей условиям контракта. По данным «4В», у компании большие финансовые проблемы.

Это привело к тому, что основные обязательства на себя взяла компания «Ксиан», а в качестве подрядчика на данный момент предполагается ЗАО «Саратовоблжилстрой». При этом процесс передачи обязательств, оформление всех необходимых бумаг затянулись. Вместе с этим прекратилось и финансирование проекта, так как подрядчик еще не определен.

Сотрудница минстроя заявила «4В», что дольщики обращаются в ее ведомство.

«Они к нам сюда приходят, мы с ними общаемся. Мы бы и собрание проводили, но режим самоизоляции – мы не можем людей собрать. Поэтому и общаемся в чатах и так далее – дистанционно», - отметила она.

По словам Натальи Согомоновой, возобновление работ, если все пройдет по плану, ожидается к концу июня. Сроки возведения, соответственно, тоже сдвинутся. Дом №5 сейчас в высокой степени готовности, предполагается сдать к концу 2020 года. Дом №1, который должны были сдать еще в феврале 2020 года, скорее всего, построят к концу 2021 года.

Руководитель ЗАО «Саратовоблжилстрой», депутат облдумы Леонид Писной сообщил корреспонденту «4В», что «на сегодняшний день не до конца урегулированы отношения, связанные с прекращением деятельности на объекте «ЖБК-3». Поэтому вопрос подключения его компании к достройке домов пока остается в подвешенном состоянии.

По информации Писного, «ЖБК-3» уже два месяца вообще не ведет какую-либо деятельность, и дальнейшая судьба неизвестна.

Депутат-строитель также высказал мнение, что по одному дому удастся завершить строительство практически в установленные сроки, а вот по другому договорные сроки выдержать не получится, ибо «машину времени еще не придумали». Он также считает, что это проблемное здание удастся завершить только к концу следующего года.

Отметим, что ранее компания ООО «Ксиан», а также «Стройресурс» незаконно получили муниципальные земли 88632 кв.м, расположенные рядом с указанным ЖК. Это выявила проверка прокуратуры Саратовской области, после чего подала иск в Арбитражный суд. Он установил, что в результате серых схем земли получены без торгов, и в итоге эти участки вернули в муниципальную собственность. Земли под ЖК «Победа» относили к той же категории, но из-за того, что участки уже начали застраивать, очевидно, названными проблемными домами, решено было не трогать их.