Коронавирус. Риелторы сообщили губернатору о социальной напряженности на рынке жилья

В Саратовской области члены некоммерческого партнерства «Профессионалы Недвижимости Поволжья» просят у властей помощи из-за сложностей, возникших с мерами по недопущению распространения коронавируса. Письмо оказалось в распоряжении редакции «Четвертой Власти».

В числе обратившихся к губернатору Валерию Радаеву и уполномоченному по защите прав предпринимателей Михаилу Петриченко 29 компаний и индивидуальных предпринимателей.

Подписанты, среди которых агентства недвижимости «Империя», «Квадратный метр», «Консул», «Рост-Риелт», «Святень», ООО «Ковчег» и другие, отмечают, что в регионе фактически возник мораторий на регистрацию переходов права собственности на объекты недвижимости Росреестром. Это привело к возникновению социальной напряженности среди граждан, являющихся участниками сделок с недвижимостью.

«Семьи могут оказаться без регистрации по месту жительства, не могут получить документы в МФЦ, следовательно, нет доступа к банковским ячейкам и аккредитивам. Одним из следствий отсутствия регистрации может стать невозможность получения пособий и социальных выплат. Неисполнение вышеуказанных обязательств влечет за собой риски утраты недвижимости, которая в большинстве случаев является единственным жильем граждан и членов их семей», - пишут авторы обращения.

По их данным, часть семей не смогли завершить обменные цепочки и, продав свою недвижимость, не смогли купить альтернативу, что создает угрозу потери жилья.

Учитывая неопределенность сроков прекращения режима повышенной готовности и связанных с ним ограничений, Российская Гильдия Риэлторов и «Профессионалы Недвижимости Поволжья» предлагают властям ряд мер.

Восстановить в ограниченном режиме (по предварительной записи с соблюдением всех санитарно-эпидемиологических мер) работу МФЦ по приему документов для регистрации Росреестром перехода права собственности на объекты недвижимости, а также их выдачи после регистрации. Обеспечить получение гражданами в МФЦ всех документов и справок, необходимых для сделок купли-продажи недвижимости, в том числе по регистрации граждан по месту жительства или пребывания.

Включить в перечень продолжающих деятельность на территории Саратовской области организации, осуществляющие операции с недвижимым имуществом, поскольку требуются участие специалистов агентств недвижимости. Перенос сделок на период после отмены ограничительных мероприятий в большинстве случаем не представляется возможным, так как в решении банка о предоставлении ипотечного кредита установлен срок, в течение которого обязательно должна быть проведена сделка.

Проработать вопрос с представителями регионального МФЦ по упрощению процедуры взаимодействия граждан при обращении с заявлением «о возможности регистрации перехода права на объект недвижимости, принадлежащий заявителю, на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью». Как вариант - организовать выдачу талонов отдельной категории для сокращения очередей и стимулирования перехода на электронный документооборот.

«Просим вас оказать содействие в донесении вышеуказанной информации и вышеуказанных предложений до руководства Росреестра по Саратовской области и руководства МФЦ Саратовской области», - обращаются авторы текста к губернатору.