За помещение в разрушенном доме с мэрии пытаются взыскать 50 миллионов

В Саратове жилищно-строительный кооператив «Авиатор 2» пытается взыскать с городской администрации свыше 50 млн рублей за помещение в снесенном доме. Как сообщает Арбитражный суд, помимо этого ЖСК требует прекратить права собственности на него.

В ходе судебного разбирательства выяснилось, что многоквартирный дом №26 на улице Пономарева (в котором находились спорные нежилые помещения истца) признан непригодным для проживания еще в 1998 году. Причиной стало разрушение строительных конструкций. Здание стало участником четвертого этапа ведомственной программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением мэрии от 8 июля 2013 года.

В настоящее время граждане в доме не проживают. Коммунальные услуги не предоставляются. Теплоснабжение прекращено 21 апреля 2018 года, электроснабжение отключено 25 декабря 2018 года, водоснабжение прекращено в ноябре 2018 года, газоснабжение отключено в феврале 2019 года. В июне 2017 года администрация также вынесла постановление, по которому участок под домом изымался для муниципальных нужд. В 2019 году дом снесли.

Из материалов дела следует, что ЖСК «Авиатор 2» 10 декабря 2018 года купило подвальное помещение площадью 868,9 кв.м у ЗАО «Управление механизации №24» по цене 1 млн 300 тысяч рублей. 25 января 2019 года ЖСК обратилось в суд, требуя от мэрии денежной компенсации. По ходатайству администрации суд назначил  экспертизу по вопросу оценки рыночной стоимости спорного объекта недвижимости.

«Суд поддержал контрдоводы администрации о том, что истец, приобретая спорное нежилое помещение, в полной мере обладал информацией, и не был намерен использовать помещение в предпринимательских целях. В рассматриваемом случае со стороны истца имеет место злоупотребление правом. Данный вывод судом сделан и в связи с тем, что заявленная истцом к взысканию денежная сумма (выкупная цена помещения) в размере 50 900 000 руб. 00 коп. более чем 39 раз превышает денежную сумму в размере 1 300 000 руб. 00 коп., фактически уплаченную истцом при покупке помещения», - пояснили в Арбитраже.

В итоге судья лишь частично удовлетворил исковые требования «Авиатора 2». С мэрии должна быть взыскана сумма в размере 1 млн 300 тысяч рублей, также следует прекратить право собственности ЖСК  «Авиатор 2» на помещение. В свою очередь, ЖСК в пользу мэрии обязано оплатить 23 385 рублей за экспертизу. Однако представители «Авиатора 2» не согласились с решением и подали жалобу в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.