Участок земель САЗа изъяли из незаконного владения в пользу России

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (ТУ ФАУГИ) добилось истребования земельного участка бывшего САЗ из незаконного владения. Об этом сообщает пресс-служба Арбитражного суда.

Речь идет об участке общей площадью 510 кв.м, расположенном на площади Орджоникидзе, 1. ТУ ФАУГИ выступило в защиту интересов Российской Федерации с иском к ООО «ГорЭнергоСервис», во владении которого находился этот участок.

Суд установил, что право собственности ЗАО «Саратовский авиационный завод» на земельный участок площадью 874 306 кв.м зарегистрировано на основании  постановления администрации Саратова от 22 января 1998 года «Об обмене имуществом с ЗАО «Саратовский авиационный завод» и ряда других документов. Из этого земельного участка образовано 27. В дальнейшем  в результате многочисленных преобразований появились другие земельные участки. 27 января 2015 года между ООО «Переселение» и «ГорЭнергоСервис» заключен договор купли-продажи, предметом которого стал объект недвижимого имущества: кабельная линия протяженностью 1 420 м, расположенная от Орджоникидзе, д. 1 до улицы Пензенская. В допсоглашении указывалось, что объект в том числе расположен на нескольких земельных участках, в том числе спорном (площадью 510 кв.м).

Судья также выяснил, что 18 мая 1992 года КУИ - территориальное агентство Госкомимущества Российской Федерации по Саратову выдал коллективному предприятию САЗ свидетельство о праве собственности на имущество, а также сводный акт инвентаризации основных и оборотных средств и незавершенного строительства. Однако земельные участки САЗ не входили в состав «приватизированного» имущества. Они оставались в государственной собственности и в муниципальную собственность не передавались.

«В силу прямого законодательного запрета земельный участок площадью 874 306 кв.м приватизации не подлежал, вследствие чего не мог передаваться в собственность иным лицам. Спорный земельный участок в надлежащем порядке из федеральной собственности в собственность субъекта федерации не передавался», - пояснили в Арбитраже.

Поскольку у первоначального продавца - ЗАО «САЗ» - право собственности не возникло, последующие договоры купли-продажи в отношении земельного участка, в том числе заключенный между ООО «Переселение» и ООО «ГорЭнергоСервис» являются ничтожными. Право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику. По статье 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Так как доказательств надлежащего оформления передачи спорного земельного участка из федеральной собственности в муниципальную суду не представлено, суд  удовлетворил исковое заявление ТУФАУГИ. Суд решил истребовать из чужого незаконного владения ООО «ГорЭнергоСервис» в пользу Российской Федерации земельный участок площадью 510 кв.м. Решение вступило в законную силу.