Рынок жилой недвижимости стал сильнее зависеть от «первички»

Сочинская недвижимость всегда вызывает стойкие ассоциации с дороговизной и доступностью только для богатых людей. Это не удивительно, ведь курортная недвижимость является престижной и ценится очень высоко. Однако сегодня на рынке недвижимости города Сочи стало появляться всё больше домов, в которых квартиры продаются по доступной для большинства цене. Как правило, это бюджетные новостройки в спальных районах города.

Чтобы купить квартиру в Сочи недорого, необходимо, в первую очередь, проанализировать первичный сегмент недвижимости, ведь именно он характеризуется как самый доступный по цене. Однако и в первичном сегменте далеко не все объекты предлагаются по низким ценам – сочинские застройщики отстраивают объекты разного уровня, среди которых есть как бюджетные типовые многоэтажные дома, так и элитные комплексы у моря, в которых расположены дорогие роскошные апартаменты. Для того чтобы добиться максимальной экономии и приобрести при этом приличное жильё, необходимо ориентироваться не столько на уже существующие дома, сколько на текущее строительство. Именно на этапе строительства цены на жильё самые доступные, и этот закон современного рынка недвижимости должен знать каждый инвестор. Приобретая квартиру на первоначальном этапе строительства, можно сэкономить до половины её стоимости, а это означает возможность получения двойной прибыли от последующей перепродажи.

Новые квартиры, купленные на этапе строительства дома, обходятся гораздо дешевле, а потому являются более выгодным способом инвестирования капитала. Однако верным спутником прибыли всегда является риск – там, где инвестиции сулят огромный доход, всегда рядом повышенный риск. В случае с покупкой недвижимости на этапе строительства это также актуально. Никто не может гарантировать со 100%-ной уверенностью, что дом достроится до конца, будут проложены все коммуникации, а также сдача объекта в эксплуатацию пройдёт без осложнений и все участники долевого строительства (а именно так называют покупателей квартир в недостроенном доме) получат документы на право собственности. Практика знает немало случаев, когда даже самые амбициозные проекты ведущих строительных компаний замораживались на длительное время, и никто не мог определённо сказать – суждено ли им быть доведёнными до ума или нет.