Рефинансирование ипотеки в 2019 году

В прошлом году Правительством РФ было обещано населению снижение процентных ставок по ипотеке. Это заинтересовало многих граждан, кто раньше оформил ипотечную ссуду. Ведь несколько лет назад ставка по кредиту составляла 13-15%, а сейчас 9-11%. Выгода очевидна, и поэтому многие люди намерены в этом году переоформить кредитное соглашение на более выгодных для себя условиях.

Чтобы начать процедуру рефинансирования ипотечного кредита, надо подать в кредитное учреждение соответствующее заявление. Оно подается в банк, где будет происходить переоформление договора. Чтобы данный процесс был одобрен к заемщику предъявляются следующие требования:

• у человека не должно быть просрочки или пропуска ежемесячного платежа по предыдущей ипотеке.
• необходимо предоставить паспорт гражданина РФ и СНИЛС.
• также нужно подтвердить свою платежеспособность и предоставить справку установленного образца за определенный период времени. Обычно он равняется шести месяцам. Уровень заработной платы должен подходить под нормы финансовой компании, при которых можно заключить ипотечную ссуду.
• еще нужно предъявить старый кредитный договор. К нему должен быть приложен график ежемесячных платежей.
• также необходима справка об остатке задолженности по ипотечному займу.

Если рефинансирование оформляется в другом кредитном учреждении, то дебитор понесет дополнительные затраты, которые будут связаны:

• с оформлением новой страховки на купленную жилплощадь. Если она заключалась в одной и той же страховой компанией, то ее нужно только переоформить. Если эта организация другая, то заключается новый договор, при этом возрастают расходы. Стоимость страховки составляет значительную сумму.
• с оплатой услуг оценщика по недвижимости. Квартира, которая будет находиться в залоге, должна быть заново оценена уже с учетом прошедшего времени. Финансовой компании нужна ее реальная рыночная стоимость. Главное, чтобы жилище было ликвидным и его можно было продать в любое время в случае неисполнения обязательства по кредиту заемщиком.
• со сбором необходимых документов. Деньги нужны на снятие копий официальных бумаг, за выдачу различных справок и другие действия.

Если гражданину банк отказывает, то делает это он в письменном виде, где указывается причина отказа. Заказное письмо приходит в течение нескольких рабочих дней после вынесения решения финансовой компанией.